Наша Юридическая фирма предоставляет услуги, которые охватывают весь инвестиционный процесс. Мы поддерживаем предпринимателей и физических лиц.

Наша команда состоит из юристов, имеющих опыт в вопросах строительства (в том числе выпускников аспирантуры) и лиц в сфере строительного права, которые отвечают за распространение фактических и практических знаний на ежедневной основе.

У нас есть основания полагать, что инвестиции в проект не начнутся без разрешения на строительство. Поэтому мы можем помочь уже на стадии планирования инвестиций.

Предоставление юридических консультаций на этапе оформления строительных инвестиций включает следующие шесть этапов:

ЭТАП I

Выявление потребностей клиентов, участие в переговорах, инвестор/проверка контрагента

Этап касается обсуждения с инвесторами/подрядчиками процесса строительства, и предварительного правового анализа недвижимости как объекта инвестиций.

ЭТАП II

Получение «решения об условиях развития земельных участков»/ «местного плана пространственно-территориального развития

Учитывая вышеупомянутые этапы и сотрудничество с дизайнерской компанией, наша Юридическая фирма занимается следующим:

1. обновление, или получение карты геодезических изыскателей для проектирования целей;

2. закрепление размеров предполагаемого инвестирования на текущей карте или кадастровой карте в соответствии с нормами права;

3. подача заявки для принятия решения или выдачи выписки (часто совместно с дизайнерской концепцией ) вместе с картами;

4. перед подачей заявления о получении решения об условиях застройки и освоения территории следует предоставить предварительное подтверждение наличия коммунальных инфраструктур для предполагаемого объекта, или предполагаемое их расширение;

5. получение сертификатов (электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения): подача заявок + документ, подтверждающий право собственности (выписка из земельно-ипотечных регистров) + план расположения участка.

ЭТАП III

Удовлетворение конкретным условиям, включенным в «Решение об условиях развития земли» / «местное пространственное развитие».

1. поставка коммунальных услуг: электроэнергии, воды, газа;

2. прием сточных вод и твердых бытовых отходов;

3. решение об исключении земельного участка из сельскохозяйственных и лесных работ;

4 мнение, высказанное Реставратором Памятников или Чиновником Охраны окружающей среды;

5. другие мнения, разрешения на определенном месте.

ЭТАП IV

Подготовка проекта и получение разрешения на строительство

1. В случае готового проекта – адаптация к существующим климатическим и геологическим условиям, совершенствование и отдельных требований (получение оригинала договора О внесении изменений в дизайн).

2. Проект развития земли – линия систем и здания построены для целей проектирования (командный проект примирения, соглашений о сетевых администраторов).

3. Подача заявки на разрешение на строительство вместе с заявлением на право обладания недвижимым имуществом для строительных целей.

ЭТАП V

Начало выполнения надлежащих строительных работ

1. ведение переговоров и заключение договора с подрядчиком и субподрядчиками по следующим направлениям:

Ø исполнение условий договора,

Ø методы выполнения соглашения,

Ø вознаграждение и условия оплаты,

Ø безопасность выполнения соглашения,

Ø установление прав и обязанностей,

Ø приемка работ,

Ø гарантия/гарантии и страховки,

Ø взыскание пени и расторжение договора.

2. представление справки о планируемой дате начала строительных работ;

3. подача заявления менеджера проекта;

4. подача заявления инспектора инвестиционного надзора;

5. юридическое сопровождение переговоров и заключение договоров с дальнейшими субподрядчиками и уведомление инвестора о всех действиях;

6. юридическая помощь в отношениях между инвестором/подрядчиком (участие совместно с Юридической фирмой);

7. высказывание мнения о частичных акцептах.

ЭТАП VI

Юридическая помощь после «Утверждения инвестора»

1. Выполнение требований по счету договорных штрафов / неоплаченных вознаграждений;

2. высказывание мнения относительно окончательной приемки;

3. юридическое представительство в общих судах и органах госслужбы по причине споров, которые могут возникнуть во время и после процесса инвестиций;

3. предъявления требований для инвесторов / подрядчиков солидарной ответственности перед подрядчиком / далее субподрядчиком.